•  انتخاب داوری مناسب:

در صورت امکان از کارشناسان رسمی دادگستری در پروژه های ساختمانی به عنوان داور استفاده نمایید. این کار شاید در وهله اول هزینه ی اندکی بر دوش طرفین قرارداد می اندازد اما با پیشرفت پروژه، خود عامل باز دارنده ای برای تخلفات ممکن طرفین بوده و  از طرفی در زمان بروز اختلاف گزارش ایشان ملاک عمل کلیه مراجع ذی صلاح می باشد که این امر زمان رسیدگی به پرونده را بسیار کاهش می دهد.

•  پایبندی سازنده به معیارهای اخلاقی و موازین حقوقی

افرادی که قانون را دور می زنند شما را راحت تر فریب می دهند. افرادی که به حلال و حرام توجه نشان نمی دهند امانت دار خوبی برای مال شما نخواهند بود.

•  تعیین خسارت و جرایم

در تعیین میزان خسارت نباید افراط و تفریط شود، زیاد بودن میزان خسارت باعث دور شدن پروژه از فاکتور کیفیت می گردد چرا که سازنده منافع خود را در خطر می بیند. 

•  امتیاز و تشویقی

برای اجرای تعهدات شریک سازنده و حسن اجرای تعهدات، بهتر است امتیازاتی منطقی برای سازنده در نظر گرفته شود 

•  ضمانت اجرایی در قرارداد

شرط حضور مالک و یا نماینده/ مشاور/ ناظر آن

قرارداد طوری تنظیم گردد که سازنده بررای هر فعالیتی از قبیل پیش فروش به حضور و امضای مالک و یا نماینده/ مشاور/ ناظر آن نیازمند باشد

موارد فوق و دیگر مواردی که به تشخیص کارشناس مشارکت در ساخت، در قرارداد لحاظ می گردد در متعادل نگاه داشتن قرار داد کمک زیادی می کند. ولی افراط و تفریط در آن خود یکی از مهم ترین عوامل تهدید کننده قرارداد می باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبلاگ ما رجوع کنید

کارشناس رسمی دادگستری - رشته راه، ساختمان و نقشه برداری